Долгосрочная аренда
Подбор проверенных арендаторов, юридически чистый договор, страхование рисков.
Тверь · работаем с 2014 года
Аренда и управление недвижимостью в Твери
Помогаем собственникам стабильно зарабатывать на квартирах, домах и коммерческих помещениях, а арендаторам — найти проверенное жильё за один день.
- 320+
- объектов в работе
- 11 лет
- на рынке Твери
- 97%
- загрузка объектов
- 24/7
- поддержка клиентов
Договор по форме
Юридически чистый, защищает обе стороны сделки.
Проверка арендаторов
База должников, судебные взыскания, история аренды.
Прозрачные отчёты
Ежемесячный финансовый отчёт собственнику.
Страхование рисков
По желанию — страховка объекта и гражданской ответственности.
Услуги
Один партнёр на все задачи с недвижимостью
От подбора арендатора до коммунальных платежей и налогов — берём на себя всё, чтобы вы получали чистый доход без забот.
Посуточная аренда
Размещение на Авито, Суточно, Островок. Уборка, заселение, динамическое ценообразование.
Доверительное управление
Полный цикл: коммунальные платежи, ремонт, налоги, отчётность.
Коммерческая недвижимость
Аренда и сопровождение офисов, магазинов и складов в Твери и области.
Подбор для арендаторов
Найдём квартиру под ваш бюджет и район. Бесплатно для длительной аренды.
Юридическое сопровождение
Договоры, акты приёма-передачи, решение спорных ситуаций.
Как мы работаем
От ключа до первого платежа — 7 дней
- 01
Знакомство
Приезжаем на объект, оцениваем потенциал и согласовываем стратегию аренды.
- 02
Подготовка
Делаем профессиональные фото, оформляем объявления, проверяем документы.
- 03
Арендатор
Проводим показы, проверяем платёжеспособность, заключаем договор.
- 04
Управление
Ведём объект, контролируем оплаты, решаем бытовые вопросы 24/7.
О компании
Локальная команда, знающая каждый район Твери
«Тверь Резиденс» — агентство недвижимости, которое с 2014 года помогает собственникам превращать квадратные метры в стабильный доход. В команде — менеджеры, юристы, управляющие и маркетологи, выросшие в Твери и знающие каждый микрорайон.
- Бесплатный аудит доходности объекта за 24 часа
- Финансовый отчёт собственнику каждый месяц
- Юрист, сантехник и электрик на связи 24/7
- Налоговое сопровождение для самозанятых и ИП
11 лет
на рынке недвижимости Твери
34%
средний рост дохода после передачи в управление
320+
объектов под управлением
4,9
средняя оценка клиентов из 5
Отзывы клиентов
Нам доверяют собственники и арендаторы
★★★★★
«Передала двухкомнатную квартиру в управление полтора года назад. До этого сдавала сама — постоянные звонки, поиск жильцов, выбивание оплаты. Теперь просто получаю деньги на карту 5 числа каждого месяца и подробный отчёт. За всё время был один инцидент — потоп от соседей сверху, ребята всё решили без моего участия.»
★★★★★
«Искали трёшку для семьи с двумя детьми. За два дня показали 4 варианта, выбрали третий. Договор понятный, депозит честный, при заселении составили подробный акт со всеми мелочами. Живём год — всё идеально, на любые вопросы отвечают в течение часа.»
★★★★★
«У меня три квартиры в Твери. Раньше работал с двумя агентствами — везде одни обещания. Здесь действительно делают то, что говорят. Загрузка моих объектов выросла с 70% до почти 100%, а ставки подняли на 15% после небольшого ремонта, который они же организовали.»
Готовы передать объект в управление?
Оценим доходность бесплатно за 24 часа. Без обязательств и скрытых комиссий.
Услуги
Шесть направлений — один понятный сервис
Берём на себя весь цикл работы с недвижимостью: от поиска арендатора до уплаты налогов и сдачи отчётности.
Долгосрочная аренда
Подбираем проверенных арендаторов на 6+ месяцев, проверяем по базам, заключаем договор по 35-й главе ГК РФ. Берём страховой депозит, оформляем акт приёма-передачи с описью имущества.
- Проверка паспорта, работы, кредитной истории
- Профессиональные фото и видео объекта
- Размещение на 12+ площадках
- Сопровождение сделки юристом
50% месячной арендной ставки (разово)
Посуточная аренда
Берём квартиру в управление и сдаём посуточно. Динамические цены, профессиональные уборки, заселение 24/7, фотоконтроль состояния после каждого гостя.
- Размещение на Авито, Суточно, Островок, Bronevik
- Менеджер бронирований и поддержка гостей
- Уборка и смена белья после каждого выезда
- Прозрачная ежемесячная отчётность
20% от выручки
Доверительное управление
Полный цикл: коммунальные платежи, мелкий ремонт, налоги (УСН/самозанятый), общение с арендатором. Вы получаете чистый доход на карту и ежемесячный отчёт.
- Контроль и оплата ЖКУ
- Решение бытовых вопросов 24/7
- Налоговое сопровождение
- Ежемесячный финансовый отчёт
от 8% от арендного дохода
Коммерческая недвижимость
Офисы, торговые помещения, склады в Твери и области. Помогаем подобрать арендатора под профиль помещения, ведём переговоры и сопровождаем сделку.
- Анализ локации и трафика
- Подбор арендаторов по профилю
- Договоры с обеспечительным платежом
- Сопровождение в Росреестре
70–100% месячной ставки
Подбор для арендаторов
Найдём квартиру под ваш бюджет, район и пожелания. Для длительной аренды наши услуги бесплатны — комиссию платит собственник.
- До 5 вариантов в день
- Сопровождение на просмотрах
- Проверка юридической чистоты объекта
- Помощь с договором и приёмкой
Бесплатно для длительной аренды
Юридическое сопровождение
Составление договоров аренды, актов, решение спорных ситуаций, выселение недобросовестных арендаторов, представление интересов в суде.
- Договоры под вашу ситуацию
- Досудебная претензионная работа
- Сопровождение в суде
- Взыскание задолженности
от 3 500 ₽ за услугу
Тарифы
Прозрачные цены — без скрытых платежей
Выберите формат сотрудничества. Все услуги и комиссии фиксируем в договоре заранее.
Длительная аренда
Три пакета на выбор
Базовый
Только подбор арендатора
50%
от месячной ставки, разово
Подходит, если вы готовы сами вести квартиру, но не хотите тратить время на поиск.
- ✓Фотосессия объекта
- ✓Размещение на 12+ площадках
- ✓Проверка арендаторов
- ✓Договор и акт приёма-передачи
- ✓Юридическая консультация
- —Ежемесячное управление
- —Решение бытовых вопросов
- —Налоговое сопровождение
Популярный
Стандарт
Аренда + управление
8%
от арендного дохода ежемесячно
Самый популярный пакет: мы ведём объект, вы получаете деньги на карту.
- ✓Всё из тарифа «Базовый»
- ✓Контроль ежемесячных платежей
- ✓Решение бытовых вопросов 24/7
- ✓Оплата ЖКУ с вашего счёта
- ✓Ежемесячный финансовый отчёт
- ✓Фотофиксация состояния раз в квартал
- —Налоговое сопровождение
- —Капитальный ремонт
Премиум
Полностью под ключ
12%
от арендного дохода ежемесячно
Для собственников, живущих в другом городе или не желающих заниматься объектом вовсе.
- ✓Всё из тарифа «Стандарт»
- ✓Налоговое сопровождение (УСН/самозанятый)
- ✓Страхование объекта
- ✓Мелкий ремонт за наш счёт (до 5 000 ₽/мес)
- ✓Персональный менеджер
- ✓Юрист и сантехник 24/7
- ✓Ежемесячный видеоотчёт
Посуточная аренда
Посуточная аренда
Отдельный тариф для квартир, которые сдаются туристам и командировочным. Берём процент только с фактической выручки — нет гостей, нет комиссии.
20%
от выручки
- ✓Размещение на Авито, Суточно, Островок, Bronevik
- ✓Динамическое ценообразование
- ✓Заселение и выселение гостей 24/7
- ✓Уборка и смена белья после каждого выезда
- ✓Фотоконтроль состояния
- ✓Налоговое сопровождение
Дополнительные услуги
Разовые услуги по прайсу
| Профессиональная фотосессия | 5 000 ₽ |
| Хоум-стейджинг (предпродажная подготовка) | от 15 000 ₽ |
| Составление индивидуального договора | 3 500 ₽ |
| Сопровождение в суде по аренде | от 25 000 ₽ |
| Выселение недобросовестного арендатора | от 30 000 ₽ |
| Срочный выезд мастера (без подписки) | от 2 500 ₽ |
* Для клиентов тарифов «Стандарт» и «Премиум» — скидка 20% на все доп. услуги.
Не уверены, какой тариф подходит?
Расскажем о каждом подробнее и поможем выбрать на бесплатной консультации.
Каталог
Свободные объекты в Твери
База обновляется ежедневно. Если нужного варианта нет — оставьте заявку, подберём за 1–2 дня.
Найдено: 9
ДолгосрочноЦентр
Светлая 2-комн. в ЖК «Волжский»
ул. Новоторжская, 18
45 000 ₽ / мес
Подробнее →ПосуточноЦентр
Дизайнерская студия в центре
ул. Советская, 32
от 3 800 ₽ / сутки
Подробнее →КоммерцияЦентр
Офис класса B+ у Тверского пр.
Тверской пр., 9, БЦ «Премьер»
78 000 ₽ / мес
Подробнее →ДолгосрочноЗаволжский
3-комн. с видом на Волгу
ул. Горького, 152
62 000 ₽ / мес
Подробнее →ПосуточноМосковский
Уютная 1-комн. у вокзала
Привокзальная пл., 4
от 2 900 ₽ / сутки
Подробнее →КоммерцияПролетарский
Торговое помещение, 1-я линия
пр. Калинина, 23
95 000 ₽ / мес
Подробнее →ДолгосрочноМосковский
Студия после ремонта
ул. Можайского, 78
22 000 ₽ / мес
Подробнее →ПосуточноЦентр
Апартаменты бизнес-класса
ул. Трёхсвятская, 17
от 5 400 ₽ / сутки
Подробнее →КоммерцияЗаволжский
Склад с пандусом
ул. Промышленная, 6
120 000 ₽ / мес
Подробнее →Ничего не найдено. Измените параметры поиска.
Не нашли подходящий вариант?
Оставьте критерии — подберём из закрытой базы за 24 часа.
Подобрать объектСобственникам
Сдавайте недвижимость без хлопот
Берём на себя всё — от поиска арендатора до общения с УК. Вы получаете чистый доход на карту и отчёт раз в месяц.
+34%
средний рост дохода после передачи в управление
97%
загрузка объектов в течение года
7 дней
от первой встречи до заселения арендатора
0 ₽
за первичный аудит доходности и консультацию
Что входит
Полный цикл — за фиксированный процент
Никаких скрытых комиссий, доплат за «срочный сантехник» или «оформление документов». Один процент от арендного дохода — и всё включено.
Стоимость управления
от 8% арендного дохода
Точный процент зависит от объекта и формата аренды. Считаем индивидуально.
- ✓Профессиональная фотосессия объекта
- ✓Размещение на 12+ платформах с продвижением
- ✓Проверка арендаторов по базам должников и судов
- ✓Составление договора и акта приёма-передачи
- ✓Контроль ежемесячных платежей и просрочек
- ✓Решение бытовых вопросов и аварийных ситуаций 24/7
- ✓Оплата коммунальных услуг с вашего счёта
- ✓Ежемесячный финансовый отчёт
- ✓Налоговое сопровождение (УСН / самозанятый)
- ✓Юридическая защита при спорах и выселении
Расчёт доходности
Сколько вы получите чистыми
1-комн. студия
- Арендная ставка
- 25 000 ₽
- Управление (8%)
- −2 000 ₽
- Чистыми
- 23 000 ₽
2-комн. в центре
- Арендная ставка
- 45 000 ₽
- Управление (8%)
- −3 600 ₽
- Чистыми
- 41 400 ₽
3-комн. бизнес
- Арендная ставка
- 70 000 ₽
- Управление (8%)
- −5 600 ₽
- Чистыми
- 64 400 ₽
* Расчёт без учёта налогов. Поможем оформить статус самозанятого — ставка 4%.
Бесплатный аудит вашего объекта
Приедем, оценим состояние и рыночный потенциал, пришлём расчёт доходности. Без обязательств.
Арендаторам
Снять квартиру в Твери без посредников и сюрпризов
Только проверенные объекты с реальными фотографиями. Прозрачный договор, честный депозит и поддержка 24/7 на всём сроке аренды.
Как это работает
От заявки до ключей — 1 день
01
Заявка
Оставьте заявку или позвоните — подберём 3–5 вариантов под бюджет и район.
02
Просмотр
Покажем объекты в удобное время, в том числе онлайн по видеосвязи.
03
Договор
Прозрачный договор по форме — без скрытых комиссий и сюрпризов.
04
Заселение
Передаём ключи, подписываем акт, фиксируем показания счётчиков.
Документы
Что нужно для заселения
- Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность)
- СНИЛС или ИНН (по запросу)
- Для семей — свидетельства о браке и о рождении детей
- Для иностранных граждан — миграционная карта и регистрация
Условия
Правила и платежи
- Депозит
- Один месяц аренды. Возвращается при выезде, если объект и техника в исправном состоянии.
- Комиссия
- От 50% месячной ставки при долгосрочной аренде. Без скрытых платежей.
- Коммунальные
- По счётчикам — вода, электричество. Отопление и интернет указываются в договоре отдельно.
- Домашние животные
- Обсуждаются индивидуально с собственником. Часть объектов pet-friendly.
- Срок
- От 6 месяцев. Возможна посуточная и помесячная аренда апартаментов.
- Ремонт
- Мелкий ремонт и аварийные ситуации решаем за свой счёт в течение 24 часов.
Вопросы арендаторов
Часто спрашивают
Можно ли посмотреть объект онлайн?
Да, организуем видеопросмотр в Telegram или WhatsApp в удобное время.
Что если собственник захочет расторгнуть договор раньше?
Договор защищает обе стороны. Расторжение возможно с уведомлением за 30 дней и компенсацией согласно условиям.
Кто решает бытовые вопросы?
Все вопросы — через нашу диспетчерскую: течь, поломка техники, замена замка. Реакция в течение часа.
Готовы заселиться?
Подберём квартиру под ваш бюджет и район за один день.
Карьера
Вакансии в команде «Тверь Резиденс»
Мы растём и ищем людей, которые любят недвижимость и сервис. Оформление по ТК РФ, обучение за счёт компании, понятная система мотивации.
Найдено вакансий: 7
-
Обязанности
- Консультирование клиентов по объектам в аренду
- Организация и проведение показов квартир и коммерческих помещений
- Подбор арендаторов проверка платёжеспособности
- Заключение договоров аренды и актов приёма-передачи
- Ведение CRM и поддержание клиентской базы
Требования
- Опыт работы в недвижимости продажах или клиентском сервисе от 1 года
- Грамотная устная и письменная речь
- Знание Твери и районов города
- Умение работать с возражениями
- Личный автомобиль будет преимуществом
Будет плюсом
- Опыт работы в агентстве недвижимости
- Понимание основ жилищного законодательства
Что мы предлагаем
- Оклад + процент со сделок (без потолка)
- Тёплая база собственников и поток входящих заявок
- Обучение и наставничество от руководителя отдела
- Корпоративная связь и компенсация ГСМ
- Современный офис в центре города
-
Обязанности
- Ведение портфеля из 15–25 объектов
- Контроль платежей арендаторов и собственников
- Организация ремонтных и клининговых работ
- Решение бытовых и аварийных ситуаций
- Подготовка ежемесячной отчётности для собственников
Требования
- Опыт в управлении недвижимостью ЖКХ или клиентском сервисе от 2 лет
- Системность ответственность внимание к деталям
- Уверенный пользователь ПК (Excel CRM мессенджеры)
- Готовность к разъездному характеру работы по Твери
Будет плюсом
- Опыт работы с подрядчиками и строительными бригадами
- Базовые знания инженерных систем дома
Что мы предлагаем
- Оклад + KPI за продление договоров и удовлетворённость собственников
- Корпоративный автомобиль или компенсация транспортных расходов
- Обучение за счёт компании
- Дружный коллектив и понятная карьерная лестница
-
Обязанности
- Приём входящих звонков и сообщений
- Встреча клиентов в офисе чай/кофе навигация
- Подготовка и регистрация документов
- Контроль порядка в офисе заказ канцелярии и расходников
- Помощь руководителю и отделам по текущим задачам
Требования
- Опрятный внешний вид грамотная речь
- Доброжелательность и стрессоустойчивость
- Базовые навыки работы с офисными программами
- Среднее специальное или высшее образование
Будет плюсом
- Опыт работы администратором секретарём менеджером
Что мы предлагаем
- Белая зарплата оформление по ТК РФ
- Уютный офис в шаговой доступности от транспорта
- Премии по итогам квартала
- Корпоративные мероприятия и обучение
-
Обязанности
- Ведение страниц компании во ВКонтакте Телеграм и на Авито
- Подготовка контент-плана и съёмок объектов
- Запуск таргетированной рекламы
- Работа с отзывами и репутацией компании
- Аналитика и отчётность по каналам
Требования
- Портфолио с результатами в недвижимости или похожей сфере
- Опыт настройки таргета (ВК Яндекс)
- Базовые навыки работы с графическими редакторами
- Понимание принципов SEO и контент-маркетинга
Будет плюсом
- Опыт видеосъёмки на телефон/камеру
- Навыки копирайтинга
Что мы предлагаем
- Оклад + бонус за заявки из соцсетей
- Бюджет на рекламу и инструменты
- Возможность работать частично из дома
- Свобода в выборе подходов и форматов
-
Обязанности
- Подготовка и правовая экспертиза договоров
- Сопровождение сложных сделок и спорных ситуаций
- Консультации собственников и арендаторов
- Работа с задолженностями претензионная и судебная работа
- Сопровождение взаимодействия с государственными органами
Требования
- Высшее юридическое образование
- Опыт работы с недвижимостью или ЖКХ от 3 лет
- Знание ГК РФ ЖК РФ ФЗ-152
- Опыт ведения судебных дел
Будет плюсом
- Опыт работы в агентстве недвижимости или управляющей компании
Что мы предлагаем
- Оклад + премии по проектам
- Профессиональный рост и сложные кейсы
- Поддержка коллег из бухгалтерии и отдела управления
- Оформление по ТК РФ ДМС после испытательного срока
-
Обязанности
- Полная уборка квартир после выезда гостей
- Смена белья и полотенец
- Проверка комплектности и сохранности имущества
- Фотоотчёт менеджеру после уборки
Требования
- Аккуратность ответственность пунктуальность
- Готовность работать в выходные и праздники
- Гражданство РФ или разрешение на работу
Будет плюсом
- Опыт уборки в гостиницах или апартаментах
Что мы предлагаем
- Оплата за каждую уборку (от 700 ₽) еженедельные выплаты
- Стабильный поток заказов круглый год
- Бесплатное обучение стандартам уборки
- Возможность совмещения и подработки
-
Обязанности
- Обработка входящих заявок
- Помощь менеджерам на показах и подготовке документов
- Ведение базы объектов и клиентов
- Изучение рынка недвижимости Твери
Требования
- Возраст от 18 лет
- Желание работать с людьми и развиваться в недвижимости
- Обучаемость и ответственность
Будет плюсом
- Студенты и выпускники профильных направлений
Что мы предлагаем
- Стипендия с первого дня + бонусы за результат
- Личный наставник из числа лучших менеджеров
- Через 3 месяца — перевод на должность менеджера по аренде
- Возможность совмещать с учёбой
По вашему запросу ничего не найдено. Попробуйте изменить параметры поиска.
Не нашли подходящую вакансию?
Пришлите резюме на почту — мы рассмотрим его и свяжемся, как только появится подходящая позиция.
Отправить резюмеОтзывы
Что говорят наши клиенты
Реальные истории собственников и арендаторов, которые работают с нами не первый год.
4.9
средняя оценка
320+
отзывов с 2014 года
94%
клиентов возвращаются повторно
72%
новых клиентов приходят по рекомендации
Анна К.
Собственник, ЖК «Тверь-Сити»
★★★★★
Май 2026
«Передала двухкомнатную квартиру в управление полтора года назад. До этого сдавала сама — постоянные звонки, поиск жильцов, выбивание оплаты. Теперь просто получаю деньги на карту 5 числа каждого месяца и подробный отчёт. За всё время был один инцидент — потоп от соседей сверху, ребята всё решили без моего участия.»
Дмитрий и Ольга
Арендаторы, ул. Советская
★★★★★
Апрель 2026
«Искали трёшку для семьи с двумя детьми. За два дня показали 4 варианта, выбрали третий. Договор понятный, депозит честный, при заселении составили подробный акт со всеми мелочами. Живём год — всё идеально, на любые вопросы отвечают в течение часа.»
Сергей М.
Собственник, 3 объекта
★★★★★
Март 2026
«У меня три квартиры в Твери. Раньше работал с двумя агентствами — везде одни обещания. Здесь действительно делают то, что говорят. Загрузка моих объектов выросла с 70% до почти 100%, а ставки подняли на 15% после небольшого ремонта, который они же организовали.»
Екатерина В.
Арендатор, апартаменты на Тверском
★★★★★
Февраль 2026
«Снимала апартаменты на месяц в командировке. Всё было готово к заезду в любое время, ключи в смарт-замке, заселение бесконтактное. Уровень сервиса как в хорошем отеле, но в разы дешевле и комфортнее.»
Михаил Т.
Собственник коммерческого помещения
★★★★★
Январь 2026
«Долго не мог сдать помещение под кафе — слишком специфические требования. Ребята нашли арендатора за полтора месяца, помогли с переговорами по перепланировке. Сейчас работает успешное заведение, я доволен ставкой.»
Ирина П.
Арендатор, ул. Чайковского
★★★★★
Декабрь 2025
«Переезжала из другого города, всё делали онлайн — видеопросмотр, отправка документов через мессенджер, договор курьером. Когда приехала, квартира была убрана, постельное бельё свежее, даже кофе оставили на кухне. Мелочь, а приятно.»
Алексей Д.
Собственник, новостройка
★★★★★
Ноябрь 2025
«Купил квартиру с черновой отделкой как инвестицию. Иван подсказал, какой ремонт окупится быстрее всего, нашёл подрядчиков, контролировал работы. Через 3 месяца после сдачи дома квартира уже приносила доход. Профессиональный подход.»
Наталья С.
Арендатор-семья
★★★★★
Октябрь 2025
«Снимаем квартиру второй год. Всё нравится: и квартира, и отношение. Снижаю одну звезду только за то, что не сразу починили посудомойку — ждали неделю мастера. Но компенсировали скидкой на месяц, так что в целом всё честно.»
Хотите оставить отзыв?
Напишите нам — публикуем все отзывы, и положительные, и критические.
О компании
11 лет помогаем превращать метры в доход
«Тверь Резиденс» — локальное агентство, специализирующееся на аренде и доверительном управлении недвижимостью в Твери и области.
Наша история
От одной квартиры до сотен объектов
В 2014 году Иван Венедиктов помог другу сдать квартиру в центре Твери — и понял, что собственникам не хватает прозрачного сервиса, где можно доверить недвижимость и забыть о ней. Так родилась «Тверь Резиденс».
Сегодня в команде 12 специалистов: менеджеры, юристы, фотографы и сервисная служба. Мы знаем каждый район Твери и работаем только «в белую» — с договорами, налогами и официальной отчётностью.
2014
Первый договор управления — квартира в центре Твери
2017
Открыли офис на Старицком шоссе, команда из 5 человек
2019
Запустили посуточное направление и онлайн-отчётность
2022
Регистрация ИП Венедиктов И. В., белая работа с налогами
2024
В управлении 320+ объектов, средняя загрузка 97%
2026
Расширение на Тверскую область: Конаково, Торжок
Команда
Люди, которые ведут ваш объект
ИВ
Иван Венедиктов
Основатель, руководитель
ОК
Ольга Климова
Главный менеджер по аренде
ДС
Дмитрий Соколов
Юрист, сопровождение сделок
АП
Анна Петрова
Менеджер посуточной аренды
Принципы
Как мы работаем
Прозрачность
Договор на каждый этап. Никаких устных договорённостей и «доплат на ремонт» без согласования.
Белая работа
Зарегистрированы как ИП, платим налоги, выдаём чеки. Помогаем собственникам легализовать доход.
Локальность
Знаем каждый ЖК и район. Понимаем, кому нужна квартира на Чайке, а кому — в Центре.
Технологии
Электронные отчёты, фотофиксация состояния, онлайн-показы. Вам не нужно приезжать в Тверь.
Познакомимся лично?
Связаться →Вопросы и ответы
Вопросы и ответы
Собрали то, что чаще всего спрашивают собственники и арендаторы. Если ответа нет — напишите, добавим.
Для собственников
От 8% арендного дохода для длительной аренды и 20% для посуточной. Никаких скрытых платежей: фотосессия, объявления, оформление документов и работа сервисной службы уже включены.
Раз в месяц — электронный отчёт с разбивкой по доходам, расходам на ЖКУ и ремонт, копиями чеков. По запросу — фотофиксация состояния квартиры.
Мы проверяем платёжеспособность до заселения и берём страховой депозит. При просрочке начинаем работу с 3-го дня: переговоры, претензия, при необходимости — выселение через суд за наш счёт.
Полностью дистанционно. Договор подписываем через nopaper или курьером. Ключи передаём по доверенности или через нотариуса.
Да, в любой момент с предупреждением за 30 дней. Никаких штрафов и удержаний — это принципиальная позиция.
Для арендаторов
По длительной аренде — нет, наши услуги для арендаторов бесплатны. По посуточной — комиссия уже включена в цену.
Паспорт, согласие на проверку платёжеспособности. Иногда — справка с места работы. Для семей с детьми и животными условия согласовываем индивидуально.
Обычно один месяц аренды. Возвращается полностью при выезде, если квартира в том же состоянии.
По умолчанию — арендатор оплачивает счётчики и интернет, а собственник — содержание дома. Условия фиксируются в договоре.
Юридические вопросы
Помогаем оформить статус самозанятого (4% налог) или ИП на УСН. Сами формируем чеки и сдаём отчётность. Это полностью легально и не привлекает внимание ФНС.
Юрист «Тверь Резиденс» составляет договор под вашу ситуацию: с описью имущества, условиями досрочного расторжения, ответственностью за порчу. Без шаблонов из интернета.
Все объекты страхуем (страхование оплачивает собственник или включается в управление). Плюс страховой депозит арендатора. Серьёзные случаи — через страховую и суд.
Остался вопрос?
Позвоните или напишите — отвечаем в течение часа в рабочее время.
Контакты
Свяжитесь с нами — ответим за час
Бесплатно проконсультируем по аренде, управлению и оценке доходности вашего объекта в Твери.
⌖
Офис
г. Тверь, Старицкое шоссе, д. 15, оф. 11
⌚
Часы работы
Пн–Сб: 9:00–20:00
Вс — по предварительной записи
Вс — по предварительной записи
Реквизиты
ИП Венедиктов Иван Валерьевич
ИНН 690101229263
ОГРНИП 322695200017691
Дата регистрации: 05.04.2022
ОКВЭД 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Документы
Политика конфиденциальности
Настоящая политика разработана в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных».
Редакция от 29 июня 2026 года.
1. Общие положения
Настоящая Политика обработки персональных данных (далее — «Политика») определяет порядок обработки и защиты персональных данных пользователей сайта tverresidence.ru (далее — «Сайт») оператором — индивидуальным предпринимателем Венедиктовым Иваном Валерьевичем (ИНН 690101229263, ОГРНИП 322695200017691, далее — «Оператор»).
Использование Сайта означает согласие пользователя с настоящей Политикой и условиями обработки его персональных данных.
2. Цели обработки персональных данных
- предоставление информации об услугах Оператора;
- обработка заявок, поступивших через формы Сайта;
- заключение и исполнение договоров с клиентами;
- информирование о новых услугах, акциях и предложениях (при наличии согласия);
- исполнение требований законодательства Российской Федерации.
3. Перечень обрабатываемых персональных данных
- фамилия, имя, отчество;
- номер контактного телефона;
- адрес электронной почты;
- сведения, добровольно сообщённые пользователем в формах и сообщениях;
- данные cookie, IP-адрес, информация об устройстве и браузере.
4. Правовые основания обработки
Обработка персональных данных осуществляется на основании согласия субъекта персональных данных, договоров с клиентами, а также положений Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
5. Порядок и сроки обработки
Обработка персональных данных осуществляется с использованием средств автоматизации и без таковых. Срок обработки определяется достижением целей обработки или истечением установленных законом сроков, но не более 5 лет с даты последнего взаимодействия.
Оператор не передаёт персональные данные третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, или при наличии прямого согласия пользователя.
6. Меры по защите персональных данных
Оператор принимает необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного доступа, уничтожения, изменения, копирования и иных неправомерных действий.
7. Права субъекта персональных данных
Пользователь вправе получать информацию об обработке своих персональных данных, требовать их уточнения, блокирования или уничтожения, а также отозвать согласие на обработку, направив соответствующий запрос на адрес электронной почты Оператора.
8. Файлы cookie
Сайт использует файлы cookie для корректной работы и анализа посещаемости. Пользователь может отключить использование cookie в настройках своего браузера. При продолжении использования Сайта пользователь подтверждает своё согласие с использованием cookie.
9. Контактная информация Оператора
ИП Венедиктов Иван Валерьевич
ИНН 690101229263 · ОГРНИП 322695200017691
Адрес: г. Тверь, Старицкое шоссе, д. 15, оф. 11
E-mail: venediktov@autorambler.ru
Телефон: 8 936 614-19-52
Документы
Пользовательское соглашение
Условия использования сайта и оказания услуг агентства «Тверь Резиденс».
Редакция от 29 июня 2026 года.
1. Термины и определения
«Администрация» — индивидуальный предприниматель Венедиктов Иван Валерьевич (ИНН 690101229263, ОГРНИП 322695200017691).
«Сайт» — интернет-ресурс, размещённый по адресу tverresidence.ru.
«Пользователь» — любое лицо, посещающее или использующее Сайт.
2. Предмет соглашения
Настоящее соглашение регулирует отношения между Администрацией и Пользователем при использовании Сайта, его сервисов, материалов и информации, а также при обращении Пользователя за услугами Администрации.
3. Использование сайта
- Все материалы Сайта носят информационный характер и не являются публичной офертой.
- Пользователь обязуется не использовать Сайт для распространения противоправной информации.
- Пользователь не вправе копировать материалы Сайта без письменного разрешения Администрации.
- Администрация вправе изменять содержание Сайта без предварительного уведомления.
4. Заявки и услуги
Отправляя заявку через форму на Сайте, Пользователь подтверждает достоверность предоставленных данных и согласие на их обработку. Условия оказания конкретных услуг определяются отдельными договорами, заключаемыми между Администрацией и клиентом.
5. Ответственность
Администрация не несёт ответственности за временную недоступность Сайта, действия третьих лиц, а также за решения, принятые Пользователем на основании размещённой информации без обращения за консультацией.
6. Изменения соглашения
Администрация вправе в одностороннем порядке изменять настоящее соглашение. Актуальная редакция всегда доступна на этой странице. Продолжение использования Сайта означает согласие Пользователя с действующей редакцией соглашения.
7. Применимое право
Настоящее соглашение регулируется законодательством Российской Федерации. Споры, возникающие из соглашения, подлежат рассмотрению в судах по месту нахождения Администрации.
Документы
Согласие на обработку персональных данных
Текст согласия, которое пользователь даёт при отправке заявки через формы Сайта.
Отправляя заявку через формы на сайте tverresidence.ru, я, как субъект персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даю своё свободное, конкретное, информированное и сознательное согласие индивидуальному предпринимателю Венедиктову Ивану Валерьевичу (ИНН 690101229263, ОГРНИП 322695200017691, адрес: г. Тверь, Старицкое шоссе, д. 15, оф. 11, далее — «Оператор») на обработку моих персональных данных.
Перечень персональных данных
- фамилия, имя, отчество;
- номер контактного телефона;
- адрес электронной почты;
- иные сведения, добровольно указанные мною в формах и сообщениях.
Цели обработки
- рассмотрение моего обращения и обратная связь со мной;
- подготовка коммерческого предложения и заключение договора;
- исполнение обязательств Оператора по оказанию услуг;
- информирование меня о статусе обращения и услугах Оператора.
Действия с персональными данными
Согласие распространяется на следующие действия (операции) с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации, так и без таковых.
Срок действия согласия
Согласие действует с момента его предоставления и до момента отзыва. Согласие может быть отозвано в любое время путём направления соответствующего письменного заявления на электронный адрес venediktov@autorambler.ru или по почтовому адресу Оператора.
Подтверждение
Я подтверждаю, что ознакомлен(а) с политикой конфиденциальности Оператора и осознаю последствия предоставления настоящего согласия.
ДолгосрочноЦентр
Светлая 2-комн. в ЖК «Волжский»
ул. Новоторжская, 18
45 000 ₽ / мес
- Площадь
- 62 м²
- Комнаты
- 2 комнаты
- Этаж
- 5 из 12
Просторная квартира с панорамными окнами на Волгу. Свежий евроремонт, кухня-гостиная, две изолированные спальни. Развитая инфраструктура, школа и детский сад во дворе.
Особенности объекта
- ✓Евроремонт 2023
- ✓Полностью меблирована
- ✓Техника Bosch
- ✓Кондиционер
- ✓Подземный паркинг
- ✓Консьерж
ПосуточноЦентр
Дизайнерская студия в центре
ул. Советская, 32
от 3 800 ₽ / сутки
- Площадь
- 38 м²
- Комнаты
- Студия
- Этаж
- 3 из 5
Стильная студия с авторским ремонтом в самом сердце Твери. В 5 минутах пешком — набережная, рестораны, театр. Идеально для пары или командировки.
Особенности объекта
- ✓Smart TV + Netflix
- ✓Скоростной WiFi
- ✓Капсульная кофемашина
- ✓Душевая Hansgrohe
- ✓Бесплатная парковка
- ✓Заселение 24/7
КоммерцияЦентр
Офис класса B+ у Тверского пр.
Тверской пр., 9, БЦ «Премьер»
78 000 ₽ / мес
- Площадь
- 120 м²
- Комнаты
- Open space + 2 кабинета
- Этаж
- 4 из 7
Готовый офис в бизнес-центре класса B+. Свежий ремонт, мебель и переговорная — въезжай и работай. Парковка для сотрудников и клиентов.
Особенности объекта
- ✓Меблирован
- ✓Переговорная на 8 человек
- ✓Серверная
- ✓Оптика 1 Гбит/с
- ✓Охрана и пропускной режим
- ✓Парковка 6 мест
ДолгосрочноЗаволжский
3-комн. с видом на Волгу
ул. Горького, 152
62 000 ₽ / мес
- Площадь
- 84 м²
- Комнаты
- 3 комнаты
- Этаж
- 8 из 14
Просторная семейная квартира с великолепным видом на Волгу. Три изолированные комнаты, гардеробная, два санузла. Закрытый двор с детской площадкой.
Особенности объекта
- ✓Дизайнерский ремонт
- ✓Кухонный гарнитур
- ✓Гардеробная
- ✓Два санузла
- ✓Закрытый двор
- ✓Машиноместо
ПосуточноМосковский
Уютная 1-комн. у вокзала
Привокзальная пл., 4
от 2 900 ₽ / сутки
- Площадь
- 36 м²
- Комнаты
- 1 комната
- Этаж
- 2 из 9
Удобная квартира в 3 минутах от ж/д вокзала. Подходит для командировок и краткосрочных визитов. Чистая, светлая, всё необходимое для жизни.
Особенности объекта
- ✓Диван + двуспальная кровать
- ✓Стиральная машина
- ✓Микроволновка
- ✓WiFi
- ✓Постельное бельё
- ✓Ранний заезд
КоммерцияПролетарский
Торговое помещение, 1-я линия
пр. Калинина, 23
95 000 ₽ / мес
- Площадь
- 75 м²
- Комнаты
- Торговый зал + подсобка
- Этаж
- 1 из 9
Помещение свободного назначения на первой линии оживлённой улицы. Большие витрины, высокий пешеходный трафик, удобная погрузка с торца.
Особенности объекта
- ✓Первая линия
- ✓Витрины 6 м
- ✓Отдельный вход
- ✓Высокие потолки 3,5 м
- ✓Электричество 25 кВт
- ✓Вентиляция
ДолгосрочноМосковский
Студия после ремонта
ул. Можайского, 78
22 000 ₽ / мес
- Площадь
- 28 м²
- Комнаты
- Студия
- Этаж
- 6 из 16
Компактная студия с продуманной планировкой. Подойдёт одному человеку или паре. Транспортная доступность, рядом ТЦ «Рубин».
Особенности объекта
- ✓Свежий ремонт
- ✓Встроенная техника
- ✓Душевая кабина
- ✓Балкон
- ✓Лифт
- ✓Рядом транспорт
ПосуточноЦентр
Апартаменты бизнес-класса
ул. Трёхсвятская, 17
от 5 400 ₽ / сутки
- Площадь
- 52 м²
- Комнаты
- 1 комната + гостиная
- Этаж
- 9 из 11
Премиальные апартаменты на пешеходной Трёхсвятской. Джакузи, панорамные окна, авторский дизайн. Для особенных поводов и взыскательных гостей.
Особенности объекта
- ✓Джакузи
- ✓Панорамные окна
- ✓Дизайнерская мебель
- ✓Smart-управление
- ✓Премиум-косметика
- ✓Консьерж-сервис
КоммерцияЗаволжский
Склад с пандусом
ул. Промышленная, 6
120 000 ₽ / мес
- Площадь
- 320 м²
- Комнаты
- Склад + офис 20 м²
- Этаж
- Отдельно стоящее
Тёплый склад с автомобильным пандусом и зоной погрузки. Подходит под товарные остатки, маркетплейсы, лёгкое производство. Круглосуточная охрана.
Особенности объекта
- ✓Пандус для фур
- ✓Потолки 6 м
- ✓Отопление
- ✓Электричество 50 кВт
- ✓Охрана 24/7
- ✓Парковка для грузовиков
Анна
Администратор · онлайн
Здравствуйте! Меня зовут Анна, я администратор «Тверь Резиденс» 🌿
Подскажите, что вас интересует — сдать объект, снять жильё или вакансия в нашей команде?